Suite à la découverte en 2019, et à la décision prise avec la communauté, il a fallu commencer à mettre la main à la pâte pour concrétiser ce beau projet 😊
Sur l’aspect financier, nous avons décidé de nous lancer dans un auto-financement de l’achat, pour avoir plus de marges de manœuvre dans le futur et conserver la possibilité de faire un emprunt pour la phase de construction. C’était un grand défi car la somme est importante et cela a nécessité à chacun de faire un effort très important pour soutenir le projet. Nous avons organisé un appel aux dons auprès du cercle d’êtres les plus impliqués, constitué d’une 50aine de personnes.
Pour cela, un grand travail préliminaire, débuté fin 2019, a été de trouver un cabinet de juristes au Portugal capable de nous accompagner dans tout ce processus. Notre choix s’est porté sur le cabinet VdA, qui dispose d’une section dédiée aux projets associatifs et aux projets tels que le nôtre qui mêle un aspect entrepreneurial, par le développement de nombreuses activités sur le terrain. Nous tenons à leur rendre hommage car ils ont fait un grand travail, toujours avec cœur et beaucoup de compétence, et nous sommes ravis de la collaboration avec eux. Cela nous a permis de trouver la forme juridique permettant la réalisation d’un tel projet, qui comprend à la fois une association et une entreprise sociale. Tout ce travail de fond très important a été déterminant, à la fois pour permettre de recevoir les dons et construire les bases permettant de développer tout le projet en toute légalité sur le terrain que nous souhaitions acheter. C’est un point très important qui requiert beaucoup de travail en amont. Certains nombreux projets de ce type peinent à prendre en compte cet aspect dès le début, et cela crée souvent des difficultés importantes par la suite lorsque le projet se développe. Donc nous avons vraiment souhaité créer des fondations solides pour le projet, qui garantissent un cadre stable pour son développement et son avenir. Cet effort qui a été fait avant l’achat a grandement facilité toutes les étapes suivantes, notamment avec la municipalité.
Le financement participatif en tant que tel s’est déroulé sur près de 2 ans, et a permis, grâce à la générosité de chacun de financer la totalité de l’achat 💛🏡 C’est extraordinaire d’avoir pu, avec ce petit groupe, réalisé un tel achat et réunir les fonds suffisants, et nous remercions chacune et chacun pour sa généreuse contribution, qui rend tout cela possible 🙏❤
Ce chemin a été fait d’embûches, et à des moments il a fallu faire preuve de beaucoup de patience. En effet, la négociation avec le propriétaire a été très compliquée, celui-ci demandant initialement un prix surévalué par rapport au marché et étant très difficilement joignable. Malgré cela, en faisant preuve de beaucoup de patience et de confiance dans l’aboutissement du projet, nous sommes finalement parvenu à un accord.
Celui-ci avait 2 aspects importants : d’une part le dépôt de garantie serait remboursé et l’achat annulé si la municipalité ne donnait pas de pré-validation au projet dans son ensemble, et d’autre part le paiement serait versé en 2 fois, sur 2 ans, pour donner le temps à la communauté de réunir les fonds.
Le dépôt de garantie a pu être versé le 9 juin 2021.
Nous avons ensuite travaillé au dépôt d’une demande préliminaire officielle auprès du service de l’urbanisme de la municipalité d’Ourique, localité où se situe la propriété. Cette demande contenait les grandes lignes du projet, dans sa version complète. Nous avions au préalable rencontré l’architecte de la mairie et les rendez-vous avaient été très constructifs et permis de valider à l’oral les différents points, et de valider les meilleurs choix au niveau légal pour le projet (tout le travail préalable effectué avec le cabinet VdA s’est avéré très précieux). Le service de l’urbanisme s’est montré très positif dès le début, appréciant le fait que nous travaillons en collaboration avec eux en amont du projet.
Début 2022, la bonne nouvelle est arrivée, cette demande préliminaire a vu tous ses points validés de manière officielle, ouvrant ainsi la porte à la suite du processus d’achat. Nous avons donc finalisé l’appel au dons pour être prêts pour le premier paiement, qui a eu lieu en avril 2022.
Puis, un an après, le 6 avril 2023, le second paiement a eu lieu, et l’achat a été conclu devant le notaire à Lisbonne. Après ce long parcours, cela a été une grande joie pour tous ! 🎉🎉🎉✨
