{"id":1250,"date":"2023-12-09T14:12:43","date_gmt":"2023-12-09T14:12:43","guid":{"rendered":"https:\/\/terralivha.pt\/?p=1250"},"modified":"2024-01-04T10:30:55","modified_gmt":"2024-01-04T10:30:55","slug":"lachat-du-terrain-une-grande-aventure-couronnee-de-succes-grace-au-soutien-de-la-communaute%f0%9f%92%9b","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/terralivha.pt\/fr\/lachat-du-terrain-une-grande-aventure-couronnee-de-succes-grace-au-soutien-de-la-communaute%f0%9f%92%9b\/","title":{"rendered":"L\u2019achat du terrain, une grande aventure couronn\u00e9e de succ\u00e8s gr\u00e2ce au soutien de la communaut\u00e9 \ud83d\udc9b\ud83c\udf89"},"content":{"rendered":"\n

Suite \u00e0 la d\u00e9couverte en 2019, et \u00e0 la d\u00e9cision prise avec la communaut\u00e9, il a fallu commencer \u00e0 mettre la main \u00e0 la p\u00e2te pour concr\u00e9tiser ce beau projet \ud83d\ude0a<\/p>\n\n\n\n

Sur l\u2019aspect financier, nous avons d\u00e9cid\u00e9 de nous lancer dans un auto-financement de l\u2019achat, pour avoir plus de marges de man\u0153uvre dans le futur et conserver la possibilit\u00e9 de faire un emprunt pour la phase de construction. C\u2019\u00e9tait un grand d\u00e9fi car la somme est importante et cela a n\u00e9cessit\u00e9 \u00e0 chacun de faire un effort tr\u00e8s important pour soutenir le projet. Nous avons organis\u00e9 un appel aux dons aupr\u00e8s du cercle d\u2019\u00eatres les plus impliqu\u00e9s, constitu\u00e9 d\u2019une 50aine de personnes.<\/p>\n\n\n\n

Pour cela, un grand travail pr\u00e9liminaire, d\u00e9but\u00e9 fin 2019, a \u00e9t\u00e9 de trouver un cabinet de juristes au Portugal capable de nous accompagner dans tout ce processus. Notre choix s\u2019est port\u00e9 sur le cabinet VdA, qui dispose d\u2019une section d\u00e9di\u00e9e aux projets associatifs et aux projets tels que le n\u00f4tre qui m\u00eale un aspect entrepreneurial, par le d\u00e9veloppement de nombreuses activit\u00e9s sur le terrain. Nous tenons \u00e0 leur rendre hommage car ils ont fait un grand travail, toujours avec c\u0153ur et beaucoup de comp\u00e9tence, et nous sommes ravis de la collaboration avec eux. Cela nous a permis de trouver la forme juridique permettant la r\u00e9alisation d\u2019un tel projet, qui comprend \u00e0 la fois une association et une entreprise sociale. Tout ce travail de fond tr\u00e8s important a \u00e9t\u00e9 d\u00e9terminant, \u00e0 la fois pour permettre de recevoir les dons et construire les bases permettant de d\u00e9velopper tout le projet en toute l\u00e9galit\u00e9 sur le terrain que nous souhaitions acheter. C\u2019est un point tr\u00e8s important qui requiert beaucoup de travail en amont. Certains nombreux projets de ce type peinent \u00e0 prendre en compte cet aspect d\u00e8s le d\u00e9but, et cela cr\u00e9e souvent des difficult\u00e9s importantes par la suite lorsque le projet se d\u00e9veloppe. Donc nous avons vraiment souhait\u00e9 cr\u00e9er des fondations solides pour le projet, qui garantissent un cadre stable pour son d\u00e9veloppement et son avenir. Cet effort qui a \u00e9t\u00e9 fait avant l\u2019achat a grandement facilit\u00e9 toutes les \u00e9tapes suivantes, notamment avec la municipalit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Le financement participatif en tant que tel s\u2019est d\u00e9roul\u00e9 sur pr\u00e8s de 2 ans, et a permis, gr\u00e2ce \u00e0 la g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 de chacun de financer la totalit\u00e9 de l\u2019achat \ud83d\udc9b\ud83c\udfe1 C\u2019est extraordinaire d\u2019avoir pu, avec ce petit groupe, r\u00e9alis\u00e9 un tel achat et r\u00e9unir les fonds suffisants, et nous remercions chacune et chacun pour sa g\u00e9n\u00e9reuse contribution, qui rend tout cela possible \ud83d\ude4f\u2764<\/p>\n\n\n\n

Ce chemin a \u00e9t\u00e9 fait d\u2019emb\u00fbches, et \u00e0 des moments il a fallu faire preuve de beaucoup de patience. En effet, la n\u00e9gociation avec le propri\u00e9taire a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s compliqu\u00e9e, celui-ci demandant initialement un prix sur\u00e9valu\u00e9 par rapport au march\u00e9 et \u00e9tant tr\u00e8s difficilement joignable. Malgr\u00e9 cela, en faisant preuve de beaucoup de patience et de confiance dans l\u2019aboutissement du projet, nous sommes finalement parvenu \u00e0 un accord.<\/p>\n\n\n\n

Celui-ci avait 2 aspects importants : d\u2019une part le d\u00e9p\u00f4t de garantie serait rembours\u00e9 et l\u2019achat annul\u00e9 si la municipalit\u00e9 ne donnait pas de pr\u00e9-validation au projet dans son ensemble, et d\u2019autre part le paiement serait vers\u00e9 en 2 fois, sur 2 ans, pour donner le temps \u00e0 la communaut\u00e9 de r\u00e9unir les fonds.<\/p>\n\n\n\n

Le d\u00e9p\u00f4t de garantie a pu \u00eatre vers\u00e9 le 9 juin 2021.<\/p>\n\n\n\n

Nous avons ensuite travaill\u00e9 au d\u00e9p\u00f4t d\u2019une demande pr\u00e9liminaire officielle aupr\u00e8s du service de l\u2019urbanisme de la municipalit\u00e9 d\u2019Ourique, localit\u00e9 o\u00f9 se situe la propri\u00e9t\u00e9. Cette demande contenait les grandes lignes du projet, dans sa version compl\u00e8te. Nous avions au pr\u00e9alable rencontr\u00e9 l\u2019architecte de la mairie et les rendez-vous avaient \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s constructifs et permis de valider \u00e0 l\u2019oral les diff\u00e9rents points, et de valider les meilleurs choix au niveau l\u00e9gal pour le projet (tout le travail pr\u00e9alable effectu\u00e9 avec le cabinet VdA s\u2019est av\u00e9r\u00e9 tr\u00e8s pr\u00e9cieux). Le service de l\u2019urbanisme s\u2019est montr\u00e9 tr\u00e8s positif d\u00e8s le d\u00e9but, appr\u00e9ciant le fait que nous travaillons en collaboration avec eux en amont du projet.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9but 2022, la bonne nouvelle est arriv\u00e9e, cette demande pr\u00e9liminaire a vu tous ses points valid\u00e9s de mani\u00e8re officielle, ouvrant ainsi la porte \u00e0 la suite du processus d\u2019achat. Nous avons donc finalis\u00e9 l\u2019appel au dons pour \u00eatre pr\u00eats pour le premier paiement, qui a eu lieu en avril 2022.<\/p>\n\n\n\n

Puis, un an apr\u00e8s, le 6 avril 2023, le second paiement a eu lieu, et l\u2019achat a \u00e9t\u00e9 conclu devant le notaire \u00e0 Lisbonne. Apr\u00e8s ce long parcours, cela a \u00e9t\u00e9 une grande joie pour tous  ! \ud83c\udf89\ud83c\udf89\ud83c\udf89\u2728<\/p>\n\n\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

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