{"id":2164,"date":"2023-12-09T14:12:43","date_gmt":"2023-12-09T14:12:43","guid":{"rendered":"https:\/\/terralivha.pt\/a-compra-do-terreno-uma-grande-aventura-que-acabou-com-sucesso-gracas-ao-apoio-da-comunidade-%f0%9f%92%9b%f0%9f%8e%89\/"},"modified":"2024-01-04T10:30:57","modified_gmt":"2024-01-04T10:30:57","slug":"a-compra-do-terreno-uma-grande-aventura-que-acabou-com-sucesso-gracas-ao-apoio-da-comunidade-%f0%9f%92%9b%f0%9f%8e%89","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/terralivha.pt\/pt-pt\/a-compra-do-terreno-uma-grande-aventura-que-acabou-com-sucesso-gracas-ao-apoio-da-comunidade-%f0%9f%92%9b%f0%9f%8e%89\/","title":{"rendered":"A compra do terreno! Uma grande aventura bem sucedida, gra\u00e7as ao grande apoio da comunidadee \ud83d\udc9b\ud83c\udf89"},"content":{"rendered":"\n

Ap\u00f3s a descoberta do terreno em 2019, e de, juntamente com a comunidade, ser tomada a decis\u00e3o de avan\u00e7ar com a sua compra, chegou o momento de colocar m\u00e3os \u00e0 obra para tornar este belo projeto realidade \ud83d\ude0a.<\/p>\n\n

Decidimos que seriamos n\u00f3s pr\u00f3prios a financiar a compra do terreno, para podermos ter mais margem de manobra no futuro e mantermos a possibilidade de contrair um empr\u00e9stimo para a fase de constru\u00e7\u00e3o. Foi um grande desafio, porque o montante envolvido era substancial e todos tivemos de fazer um grande esfor\u00e7o para apoiar o projeto. Organiz\u00e1mos um crowdfunding junto do c\u00edrculo de pessoas mais envolvidas, constitu\u00eddo por cerca de 50 membros. <\/p>\n\n

De seguida, o desafio foi encontrar uma sociedade de advogados em Portugal capaz de nos apoiar em todo o processo. Escolhemos a VdA \u2013 Vieira de Almeida, Sociedade de Advogados, que tem experi\u00eancia com projetos de associa\u00e7\u00f5es e projetos como o nosso, que t\u00eam tamb\u00e9m uma vertente empresarial com o desenvolvimento de diversas atividades. Gostar\u00edamos de os homenagear, porque t\u00eam feito um excelente trabalho, sempre com grande dedica\u00e7\u00e3o e compet\u00eancia, e estamos muito satisfeitos por trabalhar com eles. Foi assim que encontr\u00e1mos a forma jur\u00eddica que nos permitiria levar a cabo este projeto, que inclui uma associa\u00e7\u00e3o e uma empresa social. Todo este trabalho foi essencial, tanto para nos permitir receber os donativos, como para construir as bases legais para desenvolver todo o projeto da forma que idealiz\u00e1mos. Este \u00e9 um ponto muito importante que requer muito trabalho preliminar. Muitos projetos deste g\u00e9nero t\u00eam dificuldade em definir, desde o in\u00edcio, qual a forma jur\u00eddica que mais se adequa \u00e0s suas necessidades, o que muitas vezes cria grandes dificuldades quando o projeto avan\u00e7a. Por isso, quisemos realmente criar bases s\u00f3lidas que garantissem um quadro est\u00e1vel para o seu desenvolvimento. Este esfor\u00e7o, que foi feito antes da compra, facilitou muito todas as etapas posteriores, nomeadamente com o munic\u00edpio. <\/p>\n\n

O crowdfunding em si levou quase 2 anos para ser conclu\u00eddo e, gra\u00e7as \u00e0 generosidade de todos, conseguimos financiar toda a compra \ud83d\udc9b\ud83c\udfe1. \u00c9 extraordin\u00e1rio ter sido poss\u00edvel, com este pequeno grupo, angariar fundos suficientes para esta compra, e agradecemos a todos pela sua generosa contribui\u00e7\u00e3o, que tornou tudo poss\u00edvel \ud83d\ude4f\u2764.<\/p>\n\n

Foi um caminho acidentado e, por vezes, tivemos de ter muita paci\u00eancia. As negocia\u00e7\u00f5es com o propriet\u00e1rio foram muito complicadas. Inicialmente pediu um valor demasiado elevado em rela\u00e7\u00e3o ao mercado e, em geral, era extremamente dif\u00edcil de o contactar. Mas, apesar disso, com muita paci\u00eancia e confian\u00e7a no sucesso do projeto, conseguimos chegar a um acordo. <\/p>\n\n

Este acordo tinha dois pontos essenciais. Em primeiro lugar, o sinal teria de ser reembolsado e a compra anulada se a c\u00e2mara n\u00e3o aprovasse previamente o projeto no seu todo e, em segundo lugar, o pagamento deveria ser dividido em duas presta\u00e7\u00f5es, ao longo de dois anos, para nos dar tempo para angariar os fundos necess\u00e1rios.<\/p>\n\n

O sinal foi pago em 9 de junho de 2021.<\/p>\n\n

Em seguida, come\u00e7\u00e1mos a trabalhar num PIP \u2013 Pedido de Informa\u00e7\u00e3o Pr\u00e9via, que consiste num projeto preliminar oficial, para entregar na C\u00e2mara Municipal de Ourique, munic\u00edpio onde se localiza a propriedade. Este pedido continha as grandes linhas do projeto, na sua vers\u00e3o global. Reunimos previamente com o arquiteto da C\u00e2mara Municipal, num encontro muito construtivo, que nos permitiu validar verbalmente os diferentes pontos e as melhores op\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas para o projeto (todo o trabalho pr\u00e9vio realizado com os advogados da VdA foi precioso). O departamento de urbanismo mostrou-se muito positivo, apreciando especialmente o facto de estarmos a trabalhar em colabora\u00e7\u00e3o com eles desde o in\u00edcio do processo. <\/p>\n\n

No in\u00edcio de 2022, chegou a boa not\u00edcia: o Pedido de Informa\u00e7\u00e3o Pr\u00e9via foi aprovado em todos os seus pontos, abrindo a porta ao resto do processo de compra. Assim, continu\u00e1mos com o pedido de donativos para estarmos prontos para o primeiro pagamento, em abril de 2022. <\/p>\n\n

Um ano depois, a 6 de abril de 2023, foi efetuado o segundo pagamento e a escritura de compra foi assinada em Lisboa. Depois deste longo percurso, foi uma grande alegria para todos! \ud83c\udf89\ud83c\udf89\ud83c\udf89\u2728 <\/p>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

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